Appartement Duplex 3 chambres 82.9- 128.5 m2 PLGF

A partir de 153.000 €
TypeBonnes affaires !
Vendu Non
Contrat A Vendre
StatusDisponible

Déscription

OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR

Gousset immobilier ltd à l’ile Maurice vous propose…  « Accessible aux étrangers et nationaux sans frais d’ agence et  prix garanti direct promoteur » Appartements de standing  3 chambres avec un parking privatif.

  • Gestion locative assurée sur place / rendement > 7%

Description 

Le Sud de l’Ile est en plein essor de par un nombre croissant de touristes internationaux qui achètent des maisons sur l’île, mais aussi de par la venue de nombreuses entreprises internationales.

Programmes  qui bénéficie du label  « Eco City » , premier du genre à Maurice.

« Tous les bâtiments sont en énergie positive, pas besoin d’utiliser l’électricité du CEB pour tout ce qui est utilisation et besoin des communs. Tout sera produit au niveau de centrales solaires. D’où des charges de propriété extrêmement faibles ».

En effet, des panneaux solaires recouvreront l’ensemble du complexe, placés sur les toits afin de générer des énergies renouvelables à ses résidents. L’eau sera recyclée à travers un centre de traitement des eaux, l’intérieur des bâtiments avec un design responsable et des bus électriques seront mis en place afin d’assurer un environnement de vie exemplaire.

Un bâtiment aux traits futuristes, utilisant de manière optimum la lumière du jour et l’air pour l’éclairage et l’aération. Ce complexe autonome en énergies renouvelables, à un prix si compétitif qu’il laisse tout à penser qu’un investissement saura grandement bénéfique pour les acheteurs.

Ce projet dont les ventes ont déjà commencé, offre une variété en termes de superficie des appartements et se situe à deux minutes de la très belle plage de La Cambuse.https://youtu.be/MylC0ZNaeqQ

Les Appartements

Livrés finis, prêts à habiter (en option nous proposons un kit meubles, équipements et climatisation)

  • Parking privatif
  • Résidence sécurisée
  • Vente VEFA (vente en état futur d’achèvement)
  • Garantie décennale / Dommage d’ouvrage
  • Mise en place d’un organisme de contrôle Qualité, international, pour le suivi de la construction
  • GFA (Garantie financière d’achèvement). Très peu de programmes sur Maurice la propose. C’est une assurance qui vous couvre sur la totalité de votre investissement (Les acheteurs sont donc assurés que la construction ira à son terme)
  • Gestion locative assurée sur place / rendement > 7%
  • Conciergerie

Les résidents bénéficieront de paysages sensationnels (les vues magnifiques de la plage de La Cambuse(belle plage de sable fin avec ses eaux turquoises), un lever et coucher de soleil directement de leur appartement, mais en plus, d’une résidence entièrement équipée avec Club House (libre accès au Boat House comprenant vélos, PaddleBoard et planches à voile avec la plage à quelques 800 mètres) Piscine vue sur la mer, un terrain de tennis, une salle de Fitness et un French coffee bar.

La Marre aux songes (la ou ont été découverts les premiers ossements du dodo) qui deviendra prochainement un éco musée. Vous serez surpris par la beauté et la richesse de la foret a proximité avec ses plantes endémiques. L’atmosphère paisible en fait un endroit idéal pour y vivre.

Des navettes électriques seront à disposition des résidents pour assurer l’aller-retour à la plage et l’aéroport.

LES AVANTAGES FISCAUX DE PLAISANCE CITY

  • Possibilité d’achat de bureaux et d’appartements, sans contraintes pour les étrangers.
  • Pour l’acquisition d’un appartement, il y a un minimum d’investissement de 6M de Rs ou approximativement 150 000 €, pour les étrangers (loi du 20/12/2016)
  • Gestion locative avec un très bon rendement, imposable à seulement 15%
  • Pas de taxe d’habitation
  • Pas de taxe foncière
  • Pas soumis à l’ISF
  • Pas de taxe sur la plus value
  • Pas de taxe sur les droits de succession 

Situation géographique:  Tamarin , Ile Maurice

Le sud-est de l’ile est très facilement accessible et le projet se trouve dans une aire en plein développement avec l’un des plus grands centre commercial du Sud en construction.  Un emplacement unique à 1km de la plage de la Cambuse, 2 min en voiture, 10 min à vélo et 30 min à pieds.

‘Nous nous trouvons dans un environnement de travail qui va subir un développement extraordinaire en termes de qualité de vie supérieure, avec plusieurs restaurants, des gymnases, spa, piscines et paysages alentours. Et surtout, les bâtiments se trouvent à proximité de l’aéroport, ce qui va générer un trafic de passage grandissant. Pour ceux qui se demandent si l’aéroport sera source de nuisances sonores, pas de problèmes, Plaisance ne se trouve pas concerné, tout comme les hôtels de luxes Shandrani et Holiday Inn déjà en place, pas de risques de bruits dérangeants !

Enfin, Plaisance City se trouve à 20 minutes du Golf d’Avalon et 25 minutes de l’Ile aux Cerfs. Notre produit répond aux besoins des amoureux de la nature et du sport, incluant Golf, Plongée et Surf parmi tant d’autres.

Régime

Plaisance City possède un statut tout particulier qui n’est ni Smart city, RES, PDS ou IRS, car le projet se trouve sous la nouvelle législation du Non-Citizen Act passé le 20 Décembre 2016, autorisant les investisseurs étrangers à acquérir un appartement sur l’Ile Maurice dans une résidence de plus de 2 étages pour une somme minimale d’environ 150 000 Euros. Voici l’extrait:

« The Non-Citizens (Property Restriction) Act has been amended on 20 December 2016 to allow foreigners to purchase apartments in condominium developments of at least two levels above ground (G+2) with the prior approval of the Board of Investment ».

Prix A partir de 153,000 €

Surface habitable (m2): De 82.9 m2 à 128.5 m2

Piscine(m2): Commune

Début des construction :

Un tiers des appartements ont déjà été vendus, cela en moins de 6 mois. Les constructions débuteront en Mars 2019  et le projet sera complèté vers fin 2020.

Plaisance Estate – Les phases du projet/ Nos partenaires

Bouygues constructionCityA immobilier (Syndic)- Socotec

La première phase reste les appartements. La construction continuera avec Plaisance Business Parc, un ensemble de bureaux et centre de conférences. Ensuite, la Résidence Hôtelière puis l’Hôtel 4 étoiles suivront pour répondre aux besoins des entreprises et businessmen.

Plaisance Business Center (Nous contacter)

  • C’est un ensemble de bureaux (20.000 m2) qui fait partie intégrante de Plaisance City.
  • Le besoin électrique des bâtiments est entièrement couvert par les énergies renouvelables, très faibles charges de copropriété.
  • Tous les services de la zone aéroportuaire à proximité.
  • Centre de conférences.
  • Magasins, restaurants, hôtels et services de proximité.
  • Navette permanente avec l’aéroport.

Renseignements, visites, réservations, contactez-nous pour recevoir le dossier complet sur ce bien.:

 

 

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